Анализ ситуации:

Оформление сделок с недвижимостью производится Отделами Управления Росреестра РФ.

Отделы Управления Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии (УФСГРКиК) по Санкт- Петербургу и Ленинградской области

Сделки, по переходу права собственности на недвижимое имущество (сделки с землей или сделки по продаже квартир), должны быть зарегистрированы в Управлении Росреестра РФ (кроме договоров аренды сроком менее года, либо аренды на неопределенный срок). Для некоторых же видов сделок (например, для сделки с квартирами по договору ренты) предусмотрено также и нотариальное удостоверение. Чтобы распорядиться своим имуществом, собственнику необходимо оформить права на него в установленном порядке, получив в УФРС свидетельство о праве собственности. Это означает, что владеть и пользоваться своим имуществом можно и на основании старых документов, но чтобы распорядиться, нужно получить "новое" свидетельство о праве собственности. Без этого сделка купли-продажи недвижимости будет считаться не заключенной.

Основные способы приобретения недвижимости:

• сделка по переходу права собственности (договора купли-продажи квартиры, мены, дарения, аренды с правом выкупа и др.);
• договор приватизации;
• по наследству;
• в силу приобретательной давности;
• по решению суда

Любая сделка по приходу права собственности на недвижимое имущество может повлечь за собой возможность возникновения судебного спора. Именно поэтому очень важно грамотное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Проведение сделок с недвижимым имуществом - это сложный и ответственный процесс, имеющий множество нюансов и «подводных камней». Квалифицированное юридическое сопровождение проведения сделок может защитить от возможных рисков и гарантировать отсутствие проблем в будущем. В то время как юрист, специализирующийся в области недвижимости - поможет правильно составить документы по переходу права собственности, собрать за Вас необходимые для проведения сделки документы и зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра РФ.

Это позволит сэкономить самое ценное – Ваши время и нервы.